项目名称：******中学改建项目（高中部）   项目地址：******街道宁河街910号

联系人：   向文峰   联系电话：   ******

报名截止时间：   2025-08-05 10:00:00   投标截止时间：   2025-08-05 10:00:00

第一部分：招标书

一、工程概况

1.1 工程名称： ******中学改建项目（高中部）项目（以下简称“本工程 ”）

1.2 工程地点： ******街道宁河街910号

1.3 合同限价：本次招标项目合同估算金额： 308.216 万元；

本项目投标总报价限价： 277.394 万元，固定费率最高限价 90% 。

1.4 计划开工日期： 2025 年 8 月 12 日（具体以招标方通知为准）。

1.5 本工程采用公开招标方式招标，从所有投标人中确定 壹  家投标人为中标人，中标单位必须无条件接受项目部指定的施工标段进行施工。

二、招标须知

2.1 本工程采用公开招标方式招标，从投标人中确定 壹  家投标人为中标人。

2.2 招标范围： ******中学改建项目（高中部）智能化工程专业分包 

中标人负责自行实施并完成合同图纸之中标明的以及工程规范和技术说明中规定的，包含但不限于：

2.2.1 本工程图纸范围内全部智能化工程。具体工程分布、施工范围请参考图纸,请投标人自行考虑工程分布、施工范围问题。结算不因工程分布、施工范围等调整价格

2.2.2 本工程由乙方包工、包料、包机械、包工期、包质量、包安全及文明施 工、包冬雨季施工措施费、包试验检验费、包成品保护、包工完场清、包建工保险、包工具用具、包各种管理费、包利润、包税金、包市场价格风险、包各种验收、包办理政府部门各项法定手续及交纳地方政府的各种费用的方式承包。

2.2.3 配合招标方工作管理、协调、服务工作、并与其他专业协调配合。

特别说明：招标人保留将承包范围及工作内容中部分范围和（或） 内容另行分包的权利，投标人无条件接受，并且不因此作为对本合同单价进行调整或（和）任何费用进行追加的理由特别说明：招标人保留将承包范围及工作内容中部分范围和（或） 内容另行分包的权利，投标人无条件接受，并且不因此作为对本合同单价进行调整或（和）任何费用进行追加的理由。

2.3 质量目标： 合格，验收质量合格率 100%，工程质量必须符合符合国家和招标单位公司相关标准、规定和设计文件要求，检验批、分项、分部工程施工质量检验合格率 100%，单位工程一次验收合格率 100%；施工单位在工程合理使用年限对工程质量负责。

2.4 工期要求：乙方在接到项目部工程室的通知后，2 天内完成施工准备工作，具有合理安排工程进度的施工能力，以保证本工程总进度计划。

2.5 安全文明施工标准：  达到“重庆市安全文明工地标准 ” 

2.6 保修责任：中标单位承诺负责施工期间成品保护及自工程竣工资料、图纸等集中交付甲方之日起计算保修期限不少于国家及所在地有关工程质量管理条例规定的保修时间，在保修期内，中标方对工程质量负全部的经济和法律责任。

拟派项目管理班子的基本条件：项目经理或施工队长一名、技术员一名、质检员一名、 安全员一名，测量员一名， 以上人员必须持有相应的上岗证且应具有一定的业务水平和工作能力。 招标人有权随时要求投标人更换包括项目经理在内的全部管理人员，其中项目经理资质等级：二级以上（含二级）机电安装建造师，或政府行政主管部门颁发的施工队长证书。

中标单位的拟选用项目经理不得调换（招标人要求撤换的除外），而且必须保证项目经理只负责本工程的施工直至本工程完工，如出现调换或项目经理兼职，招标人每次将对中标人处以 5 千元罚款。中标后填报的人员更换率不得大于10%，否则视同违约，更换一次赔偿招标单位 1 万元整。

2.7 投标保证金与招标资料费：本工程投标无需缴纳投标保证金。招标文件资料费：招标文件资料费每份 500 元。招标文件售后不退。

现金形式缴纳招标资料费

    缴费地点：******街道龙江大道751号1幢303室

缴纳时登记注明项目：******中学改建项目（高中部）智能化工程专业分包投标保证金

2.8 废标：

2.8.1 投标人未按照本招标文件编制标书，标书附件资料不全者按废标处理。

2.8.2 投标单位需保证投标单位可开具发票、签订合同、办理合同备案和税务登记，保证此单位信息为真实信息并出具法人委托书，如出现招标及签订合同期间更改投标单位情况，以废标处理。

2.9 投标有效期：15日历日

特别指出：如自定标之日起3个月，未能实际履行合同，招标方有权依据预期市场情况自行决定是否重新招标或解除合同，双方无任何债权、债务纠纷。

三、合同部分

详见附件1、合同格式

四、投标要求

1.投标单位应提供：《企业法人营业执照》(正副本)、《资质证书》、《安全施工许可证》、《外地企业（入渝）备案证明》，税务登记证（国地税）、组织机构******银行开户证明等必备证件。要求投标人必须施工所在地地税机关备案登记。

2.投标单位应具有独立法人资格，具有机电安装工程专业承包贰级资质及以上。

3.投标单位需提供投标委托人与投标单位之间劳动合约关系证明文件：包括劳动合同、职位任命书或聘任书、工资发放记录（近一年）及相应证明文件， 以证明委托人与投标企业的隶属关系。无此证明，投标委托人将被视为非法挂靠操作，取消投标人投标资格。

4.投标单位应出示其近2年内完成类似性质的工程，施工工程名称2-3 个，以备招标方对其进行考察。

5.投标单位应在其投标文件中附有详细的施工组织设计、人员组织机构、机械设备配备情况、主要技术措施及完整的质量保证体系。其拟选派的项目经理、技术负责人、主管工长、专职质检员、专职安全员的、履历、资质、业绩。

6.投标单位必须具备足够的内部支配权和有效的组织管理能力。

7.中标单位要求考虑与其他专业和工种的有机配合，服从招标方现场人员的指挥和调度。

8.施工组织设计、施工方案以及组织机构,组织机构内必须配备项目经理、专业工程师、施工工长、专职质量检查员、专职安全员，并提交相应的上岗证。

9.财务状况良好，未发生亏损。没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态;近3年内未出现骗取中标和严重违约及重大问题。

10.一旦中标，确认能够在招标文件规定的时间内满足施工需要的足够施工人数和保证进场施工人员保持相对稳定的承诺。

11.投标人对垫资的额度和资金承受能力的承诺。

12.投标文件中应含实现质量目标的具体措施。

13.投标文件中应含创建和保持“安全文明工地 ”标准的具体措施和工期、进度保障措施。

14.投标书应用黑色墨水填写，盖上公司法人章和填写日期，任何未列出的单项报价视为已包括在投标总价内。

15.投标人之报价务求准确，一经确定，不予更改。

16.投标人在投标文件中应含保证施工工期的具体措施。

17.如果投标人在报送投标书后发现错误，在开标会议前一天，可以书面指出该项错误，经允许后，及时提交修订文本并密封，在开标会议前一小时送交到招标人处，否则，按原投标书执行。

18.本次招标采用合理低价中标模式，经若干轮谈判及考察后最终确定中标人，发放中标通知书。

19.投标人一旦中标，必须清楚认识到在双方未签定合同之前，招标人与投标人没有建立任何合作关系，双方签定合同后，在规定的时间内，不能上够足够的生产工人，招标人有权劝其投标人退场， 由此造成的一切损失均由投标人承担。

20.投标单位应根据招标文件的要求，认真、详细的填写投标书以及附件。字迹要清楚，如有修改应加盖企业法人公章及企业负责人印签。投标书一式贰份，正本一份，副本一份，当正本与副本矛盾时，以正本为准。

21.投标单位应将投标书、投标内容、确认函等书面资料一并放入信封内并密封，并在规定的时间内将投标文件送回招标单位指定的地点。

22.投标单位回标的各种资料均应密封并加盖企业法人公章及法人代表印章。

23.所有参加投标单位应对本次招标的过程保密。

五、投标文件的组成：

1.承诺函（按招标文件规定的格式）

2.投标书（按招标文件规定的格式）

3.法定代表人资格证明书（按招标文件规定的格式）

4.法定代表人委托书（按招标文件规定的格式）

5.投标法人委托人（工程负责人）与投标企业隶属关系的证明文件，详见“四、投标要求 ”

6.近年完成的类似工程业绩：提供中标通知书或竣工验收单或合同等相关证明复印件并加盖单位章。（注：合同包含合同封面、合同协议书、承包内容页、能证明项目面积或体量的相关页、合同价款页、双方签章页）

7.项目成员承诺函（按招标文件规定的格式）

8.垫资及付款方式承诺函（按招标文件规定的格式）

9.不聚众恶意上访承诺函（按招标文件规定的格式）

10.投标报价书（按招标文件规定的格式）

11.施工组织设计（含总进度计划、质量、安全、技术方案等）

12.资质文件等复印件加盖公章

13******银行开户证明复印件加盖公章

14.外埠企业进驻工程所在地施工备案证明文件复印件加盖公章

15.无拖欠农民工工资证明加盖公章

16.企业经营状况(信用中国证明及承诺函)加盖公章。财务状况良好，未发生亏损。没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态;近3年内未出现骗取中标和严重违约及重大问题（注：承诺书格式自拟）

17.招标文件原件（需加盖公章及骑缝章随投标文件一同返回）

六、注意事项：

1.要求投标单位详细阅读招标文件，并熟悉与之相关的各种资料。

2.招标方认为投标方（中标方）考察并熟悉了现场内外的所有情况，工程施工中无论发生何种问题，均由中标方负责。

3.投标单位企业法定代表人或其委托代理人应准时参加招标方组织的各种会议，开会时应携带本人身份证，委托代理人还应携带法人代表授权委托书。

4.投标单位在投标过程中的一切费用，不论中标与否，均由投标方自负。

5.所有投标单位提交的资料概不退还。

6.在投标方领取招标文件后未投标或未送齐招标文件资料者，招标单位将取消投标单位参加招标单位其他工程投标的资格。

7.投标书及附件具有法律效力，凡投标者加盖公章、并由法人代表签字后，应对其 投标书及附件内容负相关经济与法律责任。

8.在满足招标方的各项要求的前提下，招标方将优先考虑合理低价中标，经若干轮谈判及考察后最终确定中标人，发放中标通知书。但招标方不承诺最低标中标，对未中标单位不承担解释责任。

9. 招标单位对投标方选择的施工方案及降低造价、让利和工程款的支付方式将是本次评标的重要因素。

10.投标书有下列情况之一者无效。

1）标书未密封；

2）字迹模糊、辨认不清的；

3）未加盖单位公章及法人代表（或法人代表委托代理人）签章；

4）标书内附带任何先决条件和保留条件者；

5）逾期送标；

6）投标时未带回招标文件资料者；

7）不符合招标文件有关规定和要求的；

11.本招标书中未尽事宜，在合同中完善。招标单位保留对部分合同条款进行修改的权利。

七、投标文件答疑：

投标答疑时间为 2025 年 8 月 5 日前，并于 2025 年 8 月 5 日前回复答疑，答疑联系人技术部分： 向文峰 ****** ，投标人认为若有需要请自行联系现场踏勘，招标人不再统一组织踏勘。

八、发标、送标、开标与评标：

1.发标、送标

本次招标采用线上开标的方式，投标人须在开标前在平方网(******)完成网上报价的填写，并上传投标文件PDF电子版。

投标文件PDF电子版上传截止时间为2025年8月12日10时00分，投标人应在投标截止时间前通过平方网交电子投标文件。（提醒：投标人应提前上传投标文件PDF电子版，避免因网络故障等意外导致投标无效）

平方网(******)网上投标报价截止时间同上。

PDF电子版投标文件上传至平方网(******)截止时间同上。

注：上述安排如有变化，招标人将通过平方网(******)发布通知。

2.开标

（1）开标时间：  2025 年 8 月  5  日 10:00 

（2）线上开标地点：ttps://meeting.tencent.com/dm/4R0xiEWHrZyY

(腾讯会议：302-196-527)

（3）联系人及电话：卢家睿 ******    

3.评标

（******委员会进行评标，******委员会由工程部、经济管理部、项目部等方面的专业人员组成。

（2）评标原则：

1）开标时，报价最高单位直接废标。

2）中标原则：本工程采用“响应式 ”招标模式，即开标后，招标人组织项目部进行清标，并结合工程实际情况给出本次招标工程的响应价格，最后响应本次价格的投标人进入中标人拟选名单， 由项目部和公司评议确定最终中标单位。

3）开标日当日，本工程现场项目经理、相关负责人必须到场参与评标等工作。

4）中标人须在接到中标通知之日起 14 天内与招标人签订施工合同。

九、投标纪律：

投标方不得以任何方式干扰评标工作，一经发现有弄虚作假、营私舞弊者，一律取消其投标资格。

十、评标方法和评分标准：

一、总则

1.1 为加强对本工程评标工作的管理，招标人按照《中华人民共和国招标投标法》、《评标专家和评标专家库管理暂行办法》、《重庆市招标投标条例》、《重庆市建******中学改建项目（高中部）智能化工程专业分包（以下简称“本项目”），招标评标办法（以下简称“本办法”），仅适用于本项目的评标。

1.2 ******委员会由5人组成。

1.3 ******委员会推荐的中标候选人确定中标人。       

1.3.1 最终报价承诺函金额处空白，公司名称处需提前盖章，该函应单独拿出来，不与商务标、技术标装订。

1.3.2 ******委员会评审综合得分前 3 名的投标人为中标候选人，招标人应按照推荐顺序，确定排名第一的投标人为中标人。

1.4 如果排名第一的投标人主动放弃其中标资格或因未遵循招标文件的要求而被招标人取消其中标资格，则由排名第二的投标人获得中标资格，以此类推，如果前三名均放弃中标资格或被招标人取消资格，招标人将对本项目重新组织招标。若决标时出现并列名次情况时，应由评标小组共同决定排名次序。

1.5 评标工作必须遵循“科学、择优、公平、公正”的原则。

1.6 评标期间，评标人员必须严格遵守保密规定，不得泄露与评标有关的情况，不得索贿受贿，不得参加影响公正评标的任何活动。

******委员会工作

2.1 负责本工程的评标工作，依据招标文件制定的评标方法和相应法规处理评标中出现的问题；

2.2 确定评审需要澄清、核实的内容，并提出处理意见；

2.3 对投标文件进行初步评审和详细评审，对出现的问题给予处理并提出最终意见；

2.4 对投标文件进行综合评审和打分；

2.5 指出技术方案存在的须改进的问题；

2.6 推荐排名前3名的投标人为中标候选人；

2.7 填写和提交书面评标报告。

三、评标程序

3.1 初步评审；

3.2 算术性修正；

3.3 澄清；

3.4 详细评审；

3.5 书面评标报告。 

四、评标准备

************委员会按约定的程序评标。

******委员会人员应当熟悉招标文件、评标方法等有关文件，包括工程概况、招标范围、招标目的、评标方法、评标所用表格、以及打分方法等。

五、资格评审及初步评审

******委员会对投标文件中投标人资格进行评审，检查是否符合招标文件的要求，只有投标人资格条件通过，投标文件方可进行下一步评审工作。

******委员会将对投标文件进行初步评审，检查是否符合招标文件要求。只有初步评审通过，投标文件方可进行下一步评审工作。

******委员会将对投标文件与招标要求进行对比，检查是否存在重大偏离或保留，特别是对招标范围、质量标准等方面进行了不利于招标人的重大改变。如果存在上述重大偏离或保留，而调整这些偏离或保留后将导致对其它符合招标文件规定的投标人的竞争地位产生不公正影响时，其投标文件将被拒绝。

******委员会将按下述原则对投标单价进行调整或修正，若投标人拒绝接受对其单价进行的修正，将被取消投标资格：

4.1 当用数字表示的金额与文字表示的金额有差异时，以文字表示的金额为准；

4.2 当标出的单价与数量的乘积校核值与标出的乘积值不一致时，以标出的单价为准，并修改乘积值。除非招标人认为单价有明显的小数点错位，此时应以标出的总额为准，并修改单价；

4.3 当标出的分项乘积累计得出的合价与标出的合价不一致时，以标出的分项乘积合价为准，并修改标出的合价。

特别提醒：任何情况下，不得对投标总价作出任何形式的修改。

******委员会认为需要时，可书面通知投标人，要求其澄清投标文件中的问题或补充某些资料，但不得提出或允许更改投标文件中的费用报价或其它实质性的内容。对此，投标人应当进行书面答复，否则将被取消其投标资格。

6、未通过资格评审及初步评审的投标文件不得进行详细评审，资格评审及初步评审内容详见表一《初步评审表》、表二《资格审查表》、表三：施工组织设计评审记录表（25分）、表四：项目管理机构评审记录表（15分）

、表五：投标报价评分表(60分)。

表一：初步评审表

表二：资格审查表

表三：施工组织设计评审记录表（25分）

表四：项目管理机构评审记录表（15分）

表五：投标报价评分表(60分)

******委员会对投标人的投标报价进行分析，以确******委员会确认其报价实质响应了招标文件的报价为有效报价。

六、详细评审

6.1 招标人将对通过初步评审、对招标文件实质上响应的投标文件进行详细评审和比较。

6.2 评审的主要原则及方法：

6.2.1 招标人将按照国家和地方法律法规的要求，采用相同的程序和标准，遵循“科学、择优、公平、公正”的原则，进行综合评估和比较。

6.2.2 招标人将从商务、技术两个方面对投标文件进行评审，其中技术权重K1为 / ，商务权重K2为 / 。

6.2.3 技术评审内容：施工方案与技术措施、质量管理体系与保证措施、质量保证措施、安全和绿色施工保障措施、工程进度计划与保证措施等。

6.2.4 商务标评审内容：投标报价为有效报价和比较分值。

6.2.5 投标文件的评审方法和评分标准见“评标方法和评分标准”。

6.3 ******委员会评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。所有投标被否决后，招标人应当依法重新招标。

6.4 ******委员会应依据投标人综合评估得分的高低，按序推荐前3名中标候选人，并向招标人提出书面评标报告。见“评标方法和评分标准”。

七、废标条件

******委员会应按废标处理：

1、投标函未加盖投标人公章，且未经法定代表人（或授权代理人）签章的；

2、投标人法定代表人（或授权代理人）不参加投标而进行授权时，其投标授权书签字、盖章无效的；

3、投标人的法定代表人（或授权代理人）未按时参加开标会议或虽参加会议但不能出示有效身份证件证明其身份的；

4、投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中，有两个或多个报价且未书面声明哪一个有效的，按招标文件规定提供可选择性方案报价的除外；

5、投标人未能按招标文件要求提交足额有效投标担保的，且投标保证金不是从其基本账户转出；

6、对招标文件提出的实质性要求和条件未作出响应的；

7、投标人拒绝承担部分服务，投标文件与招标文件中的条款有重大偏离或保留的；

8、投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；

9、投标人的投标报价超出（不含等于）最高投标限价的（如有）；

10、投标人未按招标文件要求进行承诺的；

11、不符合法律、法规的强制性规定的。

八、评标报告

******委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告。

九、定标原则和方法

1、定标原则：本合同将授予投标文件合规、综合评分第一的投标人。

2、定标方法：******委员会推荐的中标候选人确定中标人。

2.1 ******委员会评审综合得分前 3 名的投标人为中标候选人，招标人应按照推荐顺序，确定排名第一的投标人为中标人。

3、如果前三名的中标候选人均放弃中标资格或被招标人取消中标资格，招标人则需重新组织招标

十一、招标文件附件

1、附件 1：合同格式

2、附件 2：投标文件格式

3、附件 3：施工方案