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罗湖区人民南路3019号部分物业公开招租
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|地区：广东
|类型：采购公告
基本信息
信息类型：采购公告
区域：广东
源发布时间：2026-04-17
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公告基本信息

项目编号ZX1Z******项目名称罗湖区人民南路3019号部分物业公开招租
起始日期2026年04月20日 09时00分00秒结束日期2026年04月24日 17时00分00秒

资产信息

资产现状在租地址广东省深圳市罗湖区人民南路3019号
装修情况精装面积/数量945.65平方米
权属情况有房产(土地)证资产性质商业类
是否涉及优先承租权是

招租信息

是否允许转租，分租否出租期5年
响应有效期120个自然日免租期1个月（如中选人为原承租人或其关联单位，则中选人不享受免租期）
签订合同期限《成交通知书》出具后15个自然日招租底价63.8元/平方米/月
租金的递增合同签订后，每平方月租金单价在上年度基础上每三年递增2%。租金支付方式月付
是否允许承租方进行二次装修******消防要求并经招租人书面同意才可实施。）资产用途限定商业,办公
履约条件1.招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状，包括但不限于房屋产权状况、房屋及附属设施设备现状、安全生产条件及设施配备情况、建造标准、目前租赁情况等。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。
******消防安全的相关规定和无条件接受招租人的监督；装修时，不能改变现状房屋结构，不能拆除墙体，不再增加楼层负荷，二楼以上禁止安放超过350㎏/㎡荷载的冲压等各类重型机械设备和货物，否则视为根本性违约；招租人有权提出整改意见，或者单方解除本合同，并没收押金，收回物业。
3.如房屋经专业资质机构检测发现存在主体结构安全问题的，招租人与承租人一致同意：自加固开始至加固结束期间，招租人不收取租金，同时租期不变；承租人无条件配合招租人进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）；承租人放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。
4.******消防安全；禁止存放易燃易爆物品。
5.物业已列入城市更新范围，合同期内，如遇政府或开发商收购、收回或拆除等情况，招租人提前三个月以上通知承租人，合同提前终止，招租人无需给予承租方任何赔偿、补偿，物业、土地有关的赔偿归物业招租人所有，与承租人无关，承租人应按合同约定的期限搬离，清场退租。
******消防及水电、网络设施等，原承租人及其承租后注册的实际经营单位不能中选时，有可能出现不能如期退场情形。如新承租人取得该物业的承租权，招租人将与新承租人签订租赁合同，合同的租赁期限从招租人完成物业清场，并移交给新承租人之日起算。清场期限最长为成交通知书发出后60天。如招租人未能在60天内完成清场，招租人将启动诉讼程序进行清场，如发生招租人启动诉讼程序进行清场的情况，招租人与新承租人签订的合同自动解除，竞价保证金和履约保证金均无息退还，交易服务费不予退还，双方互不追究相关责任。

租赁费用相关信息

履约保证金金额相当于最后一年两个月租金金额物业管理费无
空调费按照承租人实际使用情况自行承担其他水费、电费等按照承租人实际使用情况自行承担

交易方式

交易方式公告期内有两个及两个以上符合条件的报名者，按规定程序进行公开竞价。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者******委员会及经营班子会审定后，可直接出租，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价，也可终止公开招租行为重新招租。
公告期满，无符合条件的报名者经公开招租无报名者，可适当延长公示期或经寰通公司按照重大事项履行内部决策后，选择以下方式之一进行招租：（1）可按原方式依次组织第二次、第三次公开招租。第二、三次招租底价按不低于上次招租底价的90%(含)确定。（2）可适当放宽招租条件，拟定招租方案并履行决策程序后重新组织公开招租。

报名须知

报名方式线下报名
潜在承租方应具备的资格条件1、竞价人须为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法注册并有效存续的具有法人资格的企业，且注册资金500万元（含）以上，成立时间5年（含）以上（以招租公告时间倒推）或中华人民共和国境内户籍的具有完全民事行为的自然人；
2、竞价人以及其控股股东未被列入失信人名单；
3、竞价人2021年至2026年连续缴纳社保记录，且每年缴纳社保人员20人（含）以上/年。
4、竞价人须进行现场踏勘。
5、竞价人为企业的，全体股东书面承诺：对承租物业的租金、水电费等应付给招租人的费用承担连带责任；竞价人为自然人的，承租后注册企业经营的，其全体股东对承租物业的租金、水电费等应付给招租人的费用承担连带责任。
需提供的证明材料企业需提供的证明材料（均需加盖公章）
1、提供营业执照复印件(原件备查）；工商信息查询单复印件或工商部门相关证明文件（需体现注册时间和资金，如果未能体现，需要提供相关证明材料）（参考网址：******/index.html）；
******法院失信被执行人名单查询打印件（如无控股股东则提供法定代表人的相关查询信息，查询参考网址：******/）；
3、提供满足资格条件第3条的社保证明材料；
4、提供招租人开具的踏勘证明；
5、提供资格条件第5条的承诺函。
自然人需提供的证明材料（均需加盖公章）
1、提供身份证复印件（原件备查）；
******法院失信被执行人名单查询打印件（参考网址：******/）；
3、提供招租人开具的踏勘证明；
提供资格条件第5条的承诺函。
资格审查申请文件递交截止时间2026年04月24日 17时00分00秒

交易保证金

金额120000
交易保证金交纳截至时间2026年04月24日 17时00分00秒

出租方信息

出租方名称******有限公司出租方地址深圳市罗湖区人民南路3019号
业务咨询人员1江工业务咨询电话1 0755-******
联系地址深圳市罗湖区人民南路3019号
查看信息来源网站
快照：2026-04-17
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